Лента новостей 

Если квартира куплена на «материнский капитал»

9 сентября 2016, 10:01
1 1780
Если квартира куплена на «материнский капитал»

Все большее распространение в судебной практике получают гражданские споры супругов и бывших супругов о разделе жилых помещений, приобретенных с реализацией права на дополнительные меры государственной поддержки. О том, как разрешаются подобные дела, нам рассказал представитель Железнодорожного районного суда Ульяновска.

Напомним, что, согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. На основании части 4 статьи 10 Федерального закона №256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Свежий пример. В конце мая было рассмотрено гражданское дело по иску П. к Т. об определении долей в жилом помещении и признании права собственности, взыскании судебных издержек. Предметом спора явилось жилое помещение, которое бывшие супруги П. и Т. приобрели в период брака на общие денежные средства и с использованием средств материнского (семейного) капитала в 2011 году.

Квартира была оформлена в собственность супругов в равных долях по 1/2 доле. П. и Т. оформили нотариальное обязательство, по которому обязались в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить квартиру в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Супруги расторгли брак в 2014 году, имея двоих общих несовершеннолетних детей. Ответчик Т. вступила в новый брак и в 2015 году родила еще одного ребенка. В установленный шестимесячный срок после снятия обременения с жилого помещения П.и Т. не переоформили квартиру. Между ними возник спор, П. полагал, что квартира должна быть оформлена в собственность П., Т. и их общих двоих несовершеннолетних детей, так как обязательство истца и ответчика следует понимать как распространяемое лишь на общих детей, без учета третьего ребенка ответчика. Т. возражала относительно такого варианта раздела спорной квартиры, указывая, что материнский капитал дается один раз и на всех детей, потому квартира должна быть оформлена в равных долях по 1/5 доле на истца, ответчика и всех троих несовершеннолетних детей Т.

Суд пришел к выводу, что доли сторон в спорном имуществе подлежали определению с учетом того, что материнский капитал, не являясь совместно нажитым имуществом супругов, подлежит учету как представленный на пятерых (истца, ответчика и троих несовершеннолетних детей ответчика), в остальной сумме по стоимости квартиры - подлежит разделу в равных долях между истцом и ответчиком как совместно нажитое имущество супругов.